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  • 深圳房价位居全球第二 房价收入比70倍

    发布时间:2016-09-20

      你相信么?深圳房价已经全球第二了。



      北京时间15日晚CNBC报道,美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示,过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。


      该公司CEO沃特林(Chris Watling)称:“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次,它们实在令人难以置信。”


      深圳住宅价格仅次于圣何塞


      Longview的研究发现,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州 圣何塞。


      虽然以单位面积价格而论,深圳的房价或许未必是全球第二,但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港,虽然单位面积价格高昂,但大约半数住宅都是不足50平米的小户型,自然拉低了一套住宅的平均价格。



    深圳房价几乎没有下跌过


      不过即便如此,深圳房价的涨势依然是惊人的。2015年年初以来,深圳的房价平均上涨76%,尤其是去年4月中国股市处于高点附近时,涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似,但极端程度明显不及深圳。


      沃特林表示:“中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨,然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处,很多流向了楼市。”



    股市高点与深圳起飞


      分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍,远超其他地方,比如伦敦虽然也名列全球最贵行列,房价收入比却只有16倍左右。


      原文编者说:“综合上述,我国未来的房价还会持续上涨,尤其是二三线城市,还有很大上涨空间。”


      这想象力还挺丰富。深圳的房价上涨,得益于①城市发展预期;②全国资金汇入;③资产荒……三线城市还有这等竞争力?